Aldo Junior
O que você prefere na sua gestão: Mentiras Confortantes ou Verdades Doloridas?????
A gestão de um síndico a frente de um condomínio impõe desafios muitas vezes inacreditáveis aos gestores condominiais. Enfrentar grandes...
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Folha do Síndico
- 21 de dez. de 2022
- 2 min
FURTOS NO CONDOMÍNIO: QUANDO CABE INDENIZAÇÃO? Cresce o número de invasões e questionamentos
Os condomínios que possuem porteiros são preferidos pela maioria da população por transmitirem maior sentimento de segurança. Entretanto,...
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Aldo Junior
- 13 de dez. de 2022
- 3 min
Entenda o modo "Queijo Suiço" na gestão de seu condomínio
São várias as teorias do “queijo suíço” pelo mundo. Temos exemplos da adoção da teoria na medicina, na aviação, na segurança do trabalho...
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Folha do Síndico
- 28 de nov. de 2022
- 3 min
Os condôminos não aprovam obras necessárias, e agora?
Obras necessárias em condomínios são sempre uma preocupação, seja pelas distinções que a lei faz quanto à manifestação da assembleia...
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Folha do Síndico
- 31 de out. de 2022
- 2 min
Em condomínios, moradores devem atentar para o crime de “Stalking”
A relação entre síndicos e moradores pode ser bem intensa em alguns momentos, ultrapassando os limites da insatisfação por conta de...
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Folha do Síndico
- 25 de out. de 2022
- 1 min
A responsabilidade do síndico por não estar cobrando na justiça a dívida dos inadimplentes
O síndico pode sim ser acionado judicialmente por não cobrar na justiça a dívida dos condôminos inadimplentes. O Código Civil dispõe no...
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Folha do Síndico
- 21 de out. de 2022
- 2 min
E quando as contas do síndico não são aprovadas, o que os condôminos podem fazer?
Identificamos muitas assembleias condominiais em que os condôminos não sabem como proceder quando o síndico não presta contas ou as...
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Aldo Junior
- 13 de mai. de 2022
- 3 min
O recebimento de pró-labore do síndico é um direito personalíssimo, e não se transfere entre gestões
O pró-labore atribuído aos síndicos como é de conhecimento geral, tem como objetivo custear as despesas do exercício do cargo do sindico...
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Aldo Junior
- 14 de fev. de 2022
- 3 min
O CONDOMÍNIO É UM “ORGANISMO VIVO” E PRECISA SE AUTO SUSTENTAR!
Desde que a pandemia se instalou a nível mundial e em especial no Brasil em Março de 2020, vivemos uma situação econômica muito delicada....
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Aldo Junior
- 10 de dez. de 2021
- 2 min
Os perigos do Sindico atuar no modo “OFF LINE”
Offline (ou off-line) é um termo da língua inglesa cujo significado literal é “fora de linha” e também pode qualificar alguma coisa que...
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Aldo Junior
- 26 de out. de 2021
- 2 min
Síndico: o detalhe faz muita diferença!
Vivemos num mundo global e a visão também acaba se tornando “macro” e subjetiva. E como ficam os detalhes nas situações cotidianas em...
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Aldo Junior
- 31 de ago. de 2021
- 3 min
A perigosa “zona de conforto” do sindico
Todo mundo vive falando da tal “zona de conforto”, mas o que representa isso na gestão condominial? Em primeiro lugar, nem sempre é...
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Aldo Junior
- 20 de ago. de 2021
- 3 min
As perguntas mágicas na gestão condominial
Quando estamos lidando com condôminos a palavra mágica não é “se”, mas “quando”. Muito provavelmente você vai encontrar nos corredores...
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Aldo Junior
- 16 de ago. de 2021
- 3 min
Como um “Bode na sala” pode resolver muitos problemas no seu condomínio
Quando se divide o convívio social seja num condomínio residencial ou comercial todos reclamam de tudo, criticam os vizinhos e...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 2 min
Você sabe quais são as áreas de um condomínio?
Em condomínios, é comum a existência de espaços que são definidos de acordo com a sua utilização. No ramo imobiliário, este espaço é...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 5 min
10 dicas para fazer a manutenção da piscina do condomínio
Saber cuidar das áreas comuns do condomínio é importante para manter um bom relacionamento com os moradores e valorizar o...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 3 min
O que fazer quando a construtora, loteadora ou incorporadora não paga as taxas condominiais como os
Prática muito comum entre as grandes construtoras, loteadoras e incorporadoras - e nem por isso legítima - é a inserção de cláusulas...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 3 min
As Principais dúvidas sobre o intervalo Intrajornada nos condomínios
1) O que é e para que serve o intervalo intrajornada? O intervalo intrajornada é um período para repouso e alimentação destinado à...
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Aldo Junior
- 23 de abr. de 2021
- 2 min
Convenção sem valor jurídico
Muitos condomínios têm se surpreendido ao perceberem que foram enganados por supostos “advogados” que assumiram o papel de redigir a...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 2 min
Receita não pode cobrar Imposto de Renda de síndico isento de condomínio
Decisão acata pedido de um advogado do que tentou reverter a cobrança do imposto. A 1ª Turma do Superior Tribunal de Justiça decidiu...
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