Folha do Síndico
Os condôminos não aprovam obras necessárias, e agora?
Obras necessárias em condomínios são sempre uma preocupação, seja pelas distinções que a lei faz quanto à manifestação da assembleia...
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Folha do Síndico
- 31 de out.
- 2 min
Em condomínios, moradores devem atentar para o crime de “Stalking”
A relação entre síndicos e moradores pode ser bem intensa em alguns momentos, ultrapassando os limites da insatisfação por conta de...
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Folha do Síndico
- 25 de out.
- 1 min
A responsabilidade do síndico por não estar cobrando na justiça a dívida dos inadimplentes
O síndico pode sim ser acionado judicialmente por não cobrar na justiça a dívida dos condôminos inadimplentes. O Código Civil dispõe no...
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Folha do Síndico
- 21 de out.
- 2 min
E quando as contas do síndico não são aprovadas, o que os condôminos podem fazer?
Identificamos muitas assembleias condominiais em que os condôminos não sabem como proceder quando o síndico não presta contas ou as...
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Aldo Junior
- 13 de mai.
- 3 min
O recebimento de pró-labore do síndico é um direito personalíssimo, e não se transfere entre gestões
O pró-labore atribuído aos síndicos como é de conhecimento geral, tem como objetivo custear as despesas do exercício do cargo do sindico...
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Aldo Junior
- 14 de fev.
- 3 min
O CONDOMÍNIO É UM “ORGANISMO VIVO” E PRECISA SE AUTO SUSTENTAR!
Desde que a pandemia se instalou a nível mundial e em especial no Brasil em Março de 2020, vivemos uma situação econômica muito delicada....
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Aldo Junior
- 10 de dez. de 2021
- 2 min
Os perigos do Sindico atuar no modo “OFF LINE”
Offline (ou off-line) é um termo da língua inglesa cujo significado literal é “fora de linha” e também pode qualificar alguma coisa que...
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Aldo Junior
- 26 de out. de 2021
- 2 min
Síndico: o detalhe faz muita diferença!
Vivemos num mundo global e a visão também acaba se tornando “macro” e subjetiva. E como ficam os detalhes nas situações cotidianas em...
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Aldo Junior
- 31 de ago. de 2021
- 3 min
A perigosa “zona de conforto” do sindico
Todo mundo vive falando da tal “zona de conforto”, mas o que representa isso na gestão condominial? Em primeiro lugar, nem sempre é...
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Aldo Junior
- 20 de ago. de 2021
- 3 min
As perguntas mágicas na gestão condominial
Quando estamos lidando com condôminos a palavra mágica não é “se”, mas “quando”. Muito provavelmente você vai encontrar nos corredores...
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Aldo Junior
- 16 de ago. de 2021
- 3 min
Como um “Bode na sala” pode resolver muitos problemas no seu condomínio
Quando se divide o convívio social seja num condomínio residencial ou comercial todos reclamam de tudo, criticam os vizinhos e...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 2 min
Você sabe quais são as áreas de um condomínio?
Em condomínios, é comum a existência de espaços que são definidos de acordo com a sua utilização. No ramo imobiliário, este espaço é...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 5 min
10 dicas para fazer a manutenção da piscina do condomínio
Saber cuidar das áreas comuns do condomínio é importante para manter um bom relacionamento com os moradores e valorizar o...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 3 min
O que fazer quando a construtora, loteadora ou incorporadora não paga as taxas condominiais como os
Prática muito comum entre as grandes construtoras, loteadoras e incorporadoras - e nem por isso legítima - é a inserção de cláusulas...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 3 min
As Principais dúvidas sobre o intervalo Intrajornada nos condomínios
1) O que é e para que serve o intervalo intrajornada? O intervalo intrajornada é um período para repouso e alimentação destinado à...
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Aldo Junior
- 23 de abr. de 2021
- 2 min
Convenção sem valor jurídico
Muitos condomínios têm se surpreendido ao perceberem que foram enganados por supostos “advogados” que assumiram o papel de redigir a...
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Folha do Síndico
- 23 de abr. de 2021
- 2 min
Receita não pode cobrar Imposto de Renda de síndico isento de condomínio
Decisão acata pedido de um advogado do que tentou reverter a cobrança do imposto. A 1ª Turma do Superior Tribunal de Justiça decidiu...
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Folha do Síndico
- 22 de abr. de 2021
- 2 min
Você sabe os riscos jurídicos que o síndico despreparado corre durante sua gestão?
A gestão condominial nos dias de hoje não é mais como antigamente. Os controles governamentais aumentaram muito, os cruzamentos de...
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Folha do Síndico
- 22 de abr. de 2021
- 4 min
Condomínios são ou não protegidos pelo Código de Defesa do Consumidor?
Eis uma questão, cuja abordagem se mostra necessária, muito embora internamente (entre condomínio e condôminos, com destaque aos...
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Folha do Síndico
- 22 de abr. de 2021
- 3 min
Síndicos: Colecionadores de Injustiças
A ausência de justiça e a violação do direito de outro é mais conhecido popularmente como injustiça. Podemos enumerar diversos ditados...
2001